Estimation théorique
Rue Notre Dame,21240 Talant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,21240-Talant indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talant (21617), comprenant 11855 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 2 | RUE CURIALE | 3 | 75 | 135 | 304000€ | 4053€ |
2019-08-21 | 9 | RUE NOTRE DAME | 5 | 130 | 121 | 354500€ | 2727€ |
2022-06-30 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 70 | 115 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 130 | 295 | 448000€ | 3446€ |
2023-05-09 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 155 | 88 | 294000€ | 1897€ |
2019-11-04 | 14 | RUE VANNERIE | 5 | 183 | 541 | 505000€ | 2760€ |
2022-12-14 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2020-02-28 | 8 | RUE VANNERIE | 2 | 36 | 31 | 63000€ | 1750€ |
2019-05-28 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 55 | 115 | 75000€ | 1364€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 124 | 225 | 305000€ | 2460€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 114 | 277 | 320000€ | 2807€ |
2019-07-31 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 116424€ | 1640€ |
2021-07-08 | 23 | RUE NOTRE DAME | 2 | 71 | 61 | 149000€ | 2099€ |
2019-11-04 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-08 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-13 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2020-01-23 | 7 | RUE COUPE LA POINTE | 3 | 60 | 62 | 200000€ | 3333€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES ARBALETRIERS | 2 | 80 | 0 | 193500€ | 2419€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-23 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 112 | 62 | 307000€ | 2741€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 94 | 51 | 210000€ | 2234€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 92 | 249 | 290000€ | 3152€ |
2020-01-14 | 1 | RUE VANNERIE | 3 | 53 | 119 | 273650€ | 5163€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DERRIERE LES GRANGES | 4 | 57 | 294 | 125000€ | 2193€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 3 | 65 | 0 | 228800€ | 3520€ |
2021-03-01 | 10 | RUE CURIALE | 2 | 43 | 0 | 179500€ | 4174€ |
2020-12-28 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 73 | 73 | 270300€ | 3703€ |
2021-08-31 | 24 | RUE VANNERIE | 3 | 49 | 79 | 161890€ | 3304€ |
2021-03-23 | 6 | RUE LONGE L EGLISE | 4 | 105 | 72 | 158000€ | 1505€ |
2020-02-21 | 28 | RUE VANNERIE | 3 | 117 | 99 | 245000€ | 2094€ |
2022-08-19 | 28 | RUE VANNERIE | 3 | 117 | 99 | 346500€ | 2962€ |
2021-03-31 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 385000€ | 3468€ |
2021-07-16 | 9 | COUR DU ROI | 5 | 111 | 496 | 515000€ | 4640€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 6 | 161 | 1205 | 790000€ | 4907€ |
2019-07-16 | 1 | RUE LONGE L EGLISE | 5 | 101 | 521 | 283000€ | 2802€ |
2021-03-01 | 6 | ALL DES CORVIOTTES | 7 | 110 | 410 | 310000€ | 2818€ |
2019-10-28 | 6 | ALL DU CLOS DU ROY | 8 | 258 | 500 | 697800€ | 2705€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DES COTTAGES | 7 | 269 | 1065 | 1146000€ | 4260€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 418 | 258000€ | 2505€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 142 | 375 | 383500€ | 2701€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES MERISIERS | 5 | 130 | 480 | 320000€ | 2462€ |
2019-06-14 | 12 | IMP SGT LOUIS LAUTREY | 5 | 78 | 528 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-29 | 13 | ALL DES POISOTS | 6 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES COTTAGES | 5 | 167 | 746 | 497480€ | 2979€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES QUETINS | 6 | 167 | 532 | 354000€ | 2120€ |
2021-10-26 | 79 | BD DE TROYES | 5 | 127 | 0 | 380000€ | 2992€ |
2021-10-19 | 81 | BD DE TROYES | 3 | 85 | 0 | 129000€ | 1518€ |
2022-01-12 | 69 | BD DE TROYES | 4 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 132 | 447 | 327800€ | 2483€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES PEPINIERES | 8 | 181 | 590 | 293700€ | 1623€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES RETRAITS | 4 | 94 | 0 | 337500€ | 3590€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES RETRAITS | 5 | 124 | 0 | 264000€ | 2129€ |
2019-10-25 | 66 | BD DE TROYES | 4 | 90 | 47 | 158300€ | 1759€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES RETRAITS | 5 | 111 | 507 | 459000€ | 4135€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 80 | 450 | 336500€ | 4206€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 165000€ | 2037€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 81 | 408 | 216800€ | 2677€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 6 | 101 | 458 | 322700€ | 3195€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RETRAITS | 2 | 38 | 338 | 141000€ | 3711€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE VEZELAY | 7 | 125 | 750 | 456720€ | 3654€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 76 | 452 | 260000€ | 3421€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 5 | 132 | 656 | 412000€ | 3121€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 130 | 486 | 392000€ | 3015€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES GROSEILLIERS | 4 | 82 | 531 | 246500€ | 3006€ |
2019-08-08 | 3 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 60 | 562 | 235000€ | 3917€ |
2021-01-28 | 13 | ALL MARCELLE PARDE | 6 | 166 | 628 | 414900€ | 2499€ |
2020-11-24 | 2 | ALL DES RUCHOTTES | 2 | 134 | 530 | 395000€ | 2948€ |
2019-09-24 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 87 | 592 | 297000€ | 3414€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DE SULLY | 5 | 150 | 804 | 554740€ | 3698€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 101 | 370 | 258000€ | 2554€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DES FASSOLES | 4 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DES RUCHOTTES | 5 | 104 | 605 | 387400€ | 3725€ |
2019-12-05 | 53 | BD DE TROYES | 5 | 110 | 392 | 282500€ | 2568€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DE VEZELAY | 5 | 190 | 716 | 465000€ | 2447€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE VEZELAY | 6 | 150 | 656 | 442500€ | 2950€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES DEUX CLOCHERS | 5 | 99 | 0 | 287500€ | 2904€ |
2020-10-07 | 21 | ALL MARCELLE PARDE | 3 | 96 | 540 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 42 | BD DE TROYES | 5 | 131 | 0 | 453000€ | 3458€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2022-05-02 | 22 | IMP DES MURETS | 6 | 111 | 500 | 275000€ | 2477€ |
2023-06-06 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 387 | 26600€ | 277€ |
2020-02-14 | 4 | RUE AUGUSTE DETOUILLON | 5 | 104 | 708 | 267000€ | 2567€ |
2022-03-11 | 18 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 87 | 346 | 329000€ | 3782€ |
2020-10-20 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 67 | 166 | 212240€ | 3168€ |
2019-08-05 | 8 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 126 | 665 | 422900€ | 3356€ |
2020-12-07 | 20 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 65 | 416 | 170000€ | 2615€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 583 | 136000€ | 1308€ |
2021-05-03 | 12 | ALL DES RETRAYANTS | 3 | 69 | 0 | 167000€ | 2420€ |
2021-06-30 | 20 | ALL DES RETRAYANTS | 4 | 82 | 0 | 201130€ | 2453€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DES MONTOILLOTS | 6 | 119 | 885 | 400000€ | 3361€ |
2020-06-11 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 599 | 235000€ | 2901€ |
2021-02-01 | 18 | IMP DES MURETS | 5 | 98 | 491 | 228000€ | 2327€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 391 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-29 | 14 | ALL MARCELLE PARDE | 4 | 110 | 500 | 377200€ | 3429€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 77 | 353 | 224100€ | 2910€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DU BAREUZAI | 4 | 81 | 660 | 369000€ | 4556€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 82 | 643 | 289000€ | 3524€ |
2020-10-21 | 8 | IMP DES LILAS | 5 | 80 | 566 | 291000€ | 3638€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DES GALLANDIERS | 4 | 84 | 631 | 259000€ | 3083€ |
2021-03-04 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 81 | 541 | 235000€ | 2901€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 187 | 674 | 488000€ | 2610€ |
2022-11-07 | 19 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 4 | 102 | 618 | 409600€ | 4016€ |
2020-01-24 | 24 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 140 | 547 | 643000€ | 4593€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DES MONTOILLOTS | 4 | 119 | 605 | 310000€ | 2605€ |
2021-07-30 | 36 | BD MARECHAL LECLERC | 7 | 160 | 752 | 700000€ | 4375€ |
2020-09-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 388 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 105 | 694 | 330000€ | 3143€ |
2019-07-25 | 5 | IMP DES LILAS | 7 | 130 | 481 | 307000€ | 2362€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 435000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 450000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 3 | IMP DES GALLANDIERS | 7 | 180 | 703 | 510000€ | 2833€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 108 | 368 | 340000€ | 3148€ |
2019-08-23 | 33 | BD DE TROYES | 6 | 100 | 348 | 291000€ | 2910€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE TAIZE | 6 | 153 | 720 | 545000€ | 3562€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 174 | 662 | 594500€ | 3417€ |
2022-12-02 | 3 | RUE COL PICARD | 4 | 68 | 422 | 275000€ | 4044€ |
2021-03-12 | 3 | ALL ROMAIN ROLLAND | 9 | 170 | 556 | 351000€ | 2065€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 140 | 264 | 435450€ | 3110€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE L'ABBAYE DE FONTENAY | 6 | 163 | 765 | 521850€ | 3202€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BUFFON | 5 | 128 | 645 | 556700€ | 4349€ |
2022-09-07 | 2 | RUE COL PICARD | 5 | 78 | 425 | 275000€ | 3526€ |
2020-07-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 152 | 703 | 380000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 3 | CHE DES BOISSIERES | 8 | 202 | 1106 | 530000€ | 2624€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 296 | 258000€ | 3739€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 298 | 185000€ | 2467€ |
2020-02-20 | 16 | BD DE TROYES | 5 | 118 | 533 | 450000€ | 3814€ |
2021-04-28 | 6 | RUE LOUIS DEVILLEBICHOT | 5 | 90 | 425 | 280000€ | 3111€ |
2021-02-03 | 9 | ES CHIVALIERES | 6 | 149 | 612 | 339960€ | 2282€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DES TULIPES | 5 | 105 | 862 | 265000€ | 2524€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 520 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 70 | 191 | 305000€ | 4357€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 173 | 530 | 497000€ | 2873€ |
2021-04-23 | 9 | RUE SERGENT AVRIL | 4 | 68 | 477 | 267000€ | 3926€ |
2020-11-25 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 94 | 621 | 322000€ | 3426€ |
2020-02-20 | 14 | BD DE TROYES | 4 | 72 | 303 | 350000€ | 4861€ |
2021-04-29 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2020-01-13 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 122 | 0 | 354900€ | 2909€ |
2019-07-04 | 18 | BD DE TROYES | 6 | 126 | 0 | 298000€ | 2365€ |
2020-11-07 | 19 | RUE COL MARCAIRE | 3 | 64 | 527 | 195000€ | 3047€ |
2021-04-29 | 11 | RUE SERGENT AVRIL | 5 | 96 | 498 | 260000€ | 2708€ |
2020-02-20 | 18 | BD DE TROYES | 1 | 134 | 990 | 513000€ | 3828€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 800 | 380615€ | 3732€ |
2019-10-10 | 17 | RUE COL MARCAIRE | 4 | 82 | 256 | 320000€ | 3902€ |
2020-02-20 | 12 | BD DE TROYES | 4 | 68 | 706 | 370000€ | 5441€ |